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O município tem 04 empreendimentos do setor, com 53.838 proprietários compartilhados. Cidade é a terceira do Brasil em imóveis compartilhados.

O número de proprietários de imóveis compartilhados em Olímpia já está chegando próximo ao número de habitantes do município. Já são 53.838 frações imobiliárias em 4 empreendimentos e poderá superar o número de moradores (pouco mais de 55 mil) com novos empreendimentos que estão a caminho.

Estes dados foram levantados por ocasião da realização do Adit Share, fórum sobre multipropriedade e timeshare, ocorrido no Thermas dos Laranjais de quinta-feira a sábado (4) reunindo os envolvidos nesta indústria que, no ano passado, fechou com valor geral de vendas (VGV) de R$ 28,3 bilhões (em Olímpia teria ficado próximo dos R$ 10 bilhões).

O sistema de multipropriedade de um imóvel nada mais é do que sua compra de forma compartilhada entre várias pessoas, não pelo valor do bem, mas sim com a divisão entre os outros donos pelo seu tempo de uso.

OLÍMPIA PERDE PARA
CALDAS NOVAS E GRAMADO

Comum nos Estados Unidos e Europa, o sistema chegou ao Brasil há 12 anos e, em pouco tempo, já foi responsável por colocar Olímpia na terceira posição do ranking entre os municípios com maior número de empreendimentos e frações imobiliárias do tipo. Em primeiro lugar na lista aparece Caldas Novas (GO), depois Gramado (RS) e, em seguida Olímpia. A cidade goiana tem mais de 58 mil frações; Gramado outras 58 mil e Olímpia, 53 mil frações.

Em 2018, o sistema de multipropriedade ganhou uma legislação própria, o que trouxe segurança jurídica tanto para os incorporadores como para os consumidores interessados em comprar um imóvel do tipo. O imóvel pode ter, no máximo, 52 donos, considerando as 52 semanas do ano, mas a média é que a venda seja para 26 pessoas, que podem usá-lo para lazer durante duas semanas.

VALOR MÉDIO PARA
DUAS SEMANAS É DE R$ 30 MIL

Entre as vantagens da aquisição por esse sistema está o custo inferior do produto, já que ele é vendido numa espécie de atacado, e também a redução nas despesas para manutenção, que serão divididas entre todos os donos. Além disso, é um imóvel que oferece todos os serviços de hotelaria. O valor médio de uma fração para duas semanas gira em torno de R$ 30 mil.

Segundo informações de pessoas ligadas ao setor, o perfil do comprador em Olímpia – em geral – é composto por famílias da grande São Paulo, com filhos, e renda média mensal de R$ 10 mil que usam o imóvel nas férias.

Para o Luiz Fernando Mathia, diretor de Residence Club do Grupo Ferrasa – que detém o Hot Beach Parque & Resorts – trata-se de um sistema inteligente, dentro do conceito de economia compartilhada. “É um imóvel com serviços hoteleiros, em que o proprietário paga pelo que está usando. O investimento tem como foco as férias”, afirma.

PREVISÃO DE LANÇAMENTOS

Com a previsão de novos empreendimentos Olímpia poderá, em breve, chegar no topo do ranking das cidades com mais frações multipropriedade.

O Grupo Ferrasa, por exemplo, que tem quatro resorts em operação, um deles no sistema de multipropriedade, o Hot Beach Suítes, com 442 apartamentos e 10,4 mil proprietários, já anunciou um novo empreendimento durante o evento.

Segundo Luiz Fernando Mathia, diretor do grupo, o Hot Beach You terá 800 apartamentos com valor médio de R$ 45 mil e deve atender cerca de 21 mil clientes. “As perspectivas são muito positivas. Em 2015, 2016, quando lançamos o Suítes vendemos muito bem, apesar de ser uma situação de crise. É um produto que se encaixa porque está no conceito da economia compartilhada”.